时间步入到2021年的下半年，很多购房者都在上半年陆续购房，在不断动荡的房地产市场中，选择了最合适自己的购房方式。但还有一些购房者，对当前的房市政策并不清楚。2021房贷新政策出台，房贷利率不降反涨！

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2021年房贷新政策出台，房贷利率不降反涨！

1、两条“红线”

在2021年的新房贷政策里，央行跟银监会联合发布了两条“红线”。第一条就是为各大银行划分了房贷额度比例，根据不同银行的资产规模以及机构类型，分成5档对房地产贷款几种额度来进行管理。

比如中资大型银行，包括工农中建交邮储6家国有大行和国家开发银行的房地产贷款占比上限为40%，个人住房贷款占比上限为32.5%。

而第二条红线，就是关于“个人住房贷款占比”，即个人住房贷款余额占金融机构人民币各项贷款余额的比例。该条规定的目的，就是为了打击一些无良炒房者，让更多刚需购房者成功买房。

2、房贷利率

自从央行发布了新房贷政策之后，各大银行的房贷额度变得紧张起来。为了能够在一年内更好地开展房贷业务，很多银行只能提高了申贷门槛、增加房贷利率。但实际上，申贷的人数并没有减少。

有相关机构的数据显示，截止到2021年的六月份，广州地区的各大银行房贷利率已经经过了四轮的涨幅。现在广州地区首套房的贷款利率已经达到了5.6%，这意味着，在2021年，买房可能会变得更加困难。

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