2021年还有不到100天时间就面临着结束了，楼市的走向依旧是牵动着千万人的心理，有人说房屋的价格会跌，也有人说房屋的价格会涨，形势无论是涨还是跌，都是有一番人受伤的。

如今不少年轻人都有玩基金的习惯，每当资金出现大幅度下滑，人们就会在评论区说被割韭菜了，被割韭菜了，有些心态较好的网友在下面评论说只要我不卖我就不是韭菜，万一他还要长呢。这句话像极了目前房地产的情况，很多国人已经买了房，但是看到房价下跌的时候却万般的无奈，感觉自己亏了、亏了。

沉思了很久，为什么大家都在考虑买房的事情呢？原因有两个。

一：生活需求，如今的房产要解决的问题真的是太多了，不仅是居住还包含了爱情、婚姻、教育、医疗、户籍金融等各方面的东西在内，做了这么多资源，其实简单的一句话来概括就是“金钱”，如果有钱了，这些问题都不是问题，又或者说国人有着传统的思想观念，有房才有家嗯，我可以算是一个吧，但是房子代表了家庭的财产而已。

有钱人租房子叫享受，没钱人租房子叫受罪，这就是最大的区别了，有时候同一件事情在不同人身上就会产生巨大的观点，假设你有几千万身家，结婚以及其他问题不容易解决吗？租房子丈母娘也不会怪你，假设你没有几千万身家选择租房子居住，那么丈母娘就会责怪你了。

二、投资回报，1998年商品房正式进入到市场，自从可以交易之后，房子的价格出现了大幅度的上涨，如今全国平均房价已经到“破万元”每平米了，根据贝壳研究院数据显示，全国65城平均房价来到了17,388元每平米，二手房在线挂盘价格为17,020元每平米，这个房价高吗？确实是挺高的，而全国北上广深平均房价也来到了6.5万元每平米。

在老百姓脑海中就留下了深刻的观念“买到就是赚到”

通过房产赚钱应该是最容易了吧，特别是2016年引起的“全民炒房”，更是引爆了整个市场，根据相关部门的数据显示，目前我国贷款购房家庭高达1.4亿，目前我国家庭户均为2.8元，每户也就是夫妻两人带上一个小孩，也就意味着我国最少有2.8亿人都背负了房贷。

国人有多爱房子观看一则数据，相信大家都非常的明了了。根据2019年央行的数据显示，我国城镇居民住房率高达96%户均1.5套，其中有41%的家庭拥有两套及以上的房产，城镇居民人均住房面积为39平米，最关键的是，我国空置率实在是高的恐怖，有些老百姓说目前我国的房产够30亿人居住了。

2017年西南财经大学发布了报告显示国内的空置率为22.3%，空置套数约为6,000万套，根据国际标准空置率5%~10%，去衡量国内的空置率已经严重的偏高了，根据易居研究院发布的数据，显示全国100城新建商品房库存面积5.1亿平方米，如今广义库存量也还在持续地增加，根据9月份统计数据高达337.7亿平方米，假设一套100平方米计算未来两年时间有几千万套房子要上市销售。

有人说人买房是投资，有人说建这么多房产是浪费资源，对于房地产的发展实施，国家在2016年的时候就已经做出了调整，出台“房住不炒”政策，随着多年来的调控，如今的楼市在慢慢地收紧，根据中原研究院的数据显示截止到9月份为止，我国的楼市调控次数已经高达482次折算下来，平均调控次数高达1.8次，如此高压力的调控，整个楼市已经回归到平稳的状态。

面对这样的楼市环境，不少的购房者似乎越来越看不清楚前方的路，买房还是存款，完全没有一个谱，因为近期有不少城市出台了“限涨令”和“限跌令”房价到底是上涨还是下跌呢？